2023最受欢迎冠军项目出炉

虽然距离2023年底还有一个月，但不出意外的话，2023年楼市最受欢迎的冠军房产项目已经诞生，这就是开盘当天销售九成的 – 聚鼎（J'Den）。

在新公寓发售首个周末销售普遍不超过50% 的新加坡，聚鼎楼盘是如何做到首周末销售破90% 的销售成绩的呢？今天萝卜就带大家看一看其中的原因。

李嘉诚说过一句话，房产三要素，位置，位置，和位置，被很多房产炒家以及从业人士封为金科玉律。这句话萝卜也是举双手赞成的。但怎么样来理解这个位置呢？

我们来看看聚鼎。

位于裕廊区域，新加坡的西部，也就是下图中红星的位置。

这个位置并不靠近新加坡的传统核心区域，比如说位于中南部的乌节路商区，南部的金融商务区和滨海湾新区等位置。

但是对于新加坡整个西部地区来说，西部的核心在裕廊区，裕廊区的核心在聚鼎项目所在地。我们具体看一下。

下图是聚鼎在裕廊区的具体位置，我们可以看到：在公寓西侧不远，是大片风景绝佳秀丽的裕廊湖区。在公寓东侧，则是区域交通枢纽：裕廊东地铁转换站和公交总站。

西部最大的两个高级购物中心：JEM和Westgate商场，都位于聚鼎公寓的步行生活圈范围。

更有一座空中走廊，直接连接聚鼎公寓到地铁站以及JEM 和 WESTGATE 两个大型商场，下雨天不用带伞出行。

这些硬件条件，无疑转换为了生活的便利和舒适，对聚鼎公寓非常的加分。

公寓规模

聚鼎共有368户单位，户型有1房，1+1， 2房，2+1，3房以及4房单位。这种规模的公寓，在新加坡属于中型公寓，是最受市场青睐的类别。

公寓规模是一个加分项。

感谢阅读本期的萝卜点评，我们下期见！

发展商是 CapitaLand（凯德）, 在新加坡可谓是家喻户晓的开发商了，加分。

聚鼎的外观中规中矩，看起来是没有要得国际奖项的特质。

新加坡的公寓市场上，经常出现一些特立独行的经典项目，由著名设计师操刀设计，在国际上率夺大奖，然而吸睛的代价是牺牲一部分住户的居住体验，叫好不叫座。例子不少，业内都知道，萝卜这里就不举例了。

在新加坡，中规中矩的设计，对买家和住户往往是最好的。加分。

无论是一房两房，还是三房四房，聚鼎的户型都是方方正正的。这也非聚鼎独有，新加坡市场上绝大多数公寓都是类似的方正布局，讲究个中规中矩。这是被市场千锤百炼，双向筛选的结果。

价格是非常重要的要素。

聚鼎的均价在2451新币/平方英尺，大约13万人民币/平米。聚鼎的定位并非高端豪宅，而是中档私宅；购房者99%是新加坡公民或永久居民。说明这个价位是新加坡居民普遍可以接受的。

综合上述的条件，聚鼎之所以成为新加坡2023年最畅销公寓，因为这个项目是个六边形战士，各方面没有短板。