2016年7月

七月楼市销量冠军

1.png

全岛上个月的楼盘销售数据尘埃落定,位于实龙岗河畔的Riverfront Residences大型公寓项目以628间的销售量,成为七月楼市冠军。

2.png

七月也是Riverfront Residences开盘的首个月。根据《海峡时报》的最新消息, 截止八月底,楼盘已经售出了52%的单位。

发展商这个星期放出风声,楼盘即将全面起价。

Riverfront Residences目前的销售定价如下:

一室一厅户型:

  • 59万1千新币起(尺价1276新币)

两室一厅户型:

  • 76万6千新币起(尺价1270新币)

三室一厅户型:

  • 108万1千新币起(尺价1239新币)

三卧+工人房+Yard户型:

  • 127万3千新币起(尺价1194新币)

对比一下同在实龙岗河畔的另一个某大型项目,会很直观的发现,Riverfront Residences的地点更好,学区更好,价钱更便宜。

新的价格表9月会出来,具体上调幅度还不知道,等发展商方面通知。

有意向的读者,抓紧时机。

下面的篇幅里,我会全方位介绍这个公寓新盘,以供参考。

3.png

位于新加坡中部的Riverfront Residences公寓,是一处超过1400户的超大型新盘,位置在第19邮区:后港区的实龙岗河畔,步行10-15分钟可达后港地铁站和商场,一公里内有好学校,属于学区房范畴。

楼盘拥有99年地契,面积广阔,占地达3.6公顷,是区域内最大型的公寓项目之一。

绝大多数单位视野无遮挡,可以直接欣赏到壮丽河景。

4.png

小区设计兴建1472套住宅单位和6间商铺,户型设计包括了一卧到五卧的各种户型,以及21间别墅,预计于2024年完工。

建成之后, 9栋17层的小高层建筑将矗立于实龙岗河畔,200米壮丽河景尽收眼底。

Riverfront Residences距离后港地铁站约870米,后港商场约700米, Kang Kar商场约650米。步行10-15分钟即可到达地铁站,开车只需要短短3分钟车程。

 

楼盘所在的地皮,原本是中等入息公寓:Rio Casa的所在地。

去年五月,Rio Casa集体出售成功,由豪利控股(Oxley)率领的财团以5.75亿新币标下,并发展成为现在的Riverfront Residences楼盘。

下图来自于去年报道Rio Casa集体出售的早报新闻。

5.png

1.png

地皮位于发展成熟的市镇区,附近店铺众多,居住便利,并且靠近实龙岗公园连道。

后港商场和Kang Kar商场都在步行范围内。

从最近的后港地铁站出行,只需8站地铁,15分钟,就可以直达市区CBD。                                                                                                        

居民入住之后,Riverfront Residences会提供公寓和后港地铁站之间的一年期免费班车往返服务。

6.png

对于有学龄孩子的家庭来说,圣婴小学,圣母圣诞圣婴女校等小学,位于公寓一公里内。

其中圣婴小学是本地热门名校,SAP特选学校之一。

注意这是男女混校,不是女校。

从楼盘地点到达新加坡中部最大的购物中心:实龙岗NEX商场,约4.5公里距离,开车9分钟即可到达。坐地铁仅仅两站。

品牌服装,珠宝首饰,伊势丹百货,米其林星级餐厅,电影院,儿童户外游乐,nex 商场里一应俱全。

7.png
8.png

占地3万6千平米的小区面积,提供了广阔的空间,可以容纳众多的亲家庭设施。

Riverfront Residences提供的公寓设施达到了101种的惊人数量。

75米长的大型泳池,50米家庭泳池,400米慢跑小径,网球场,瑜伽草坪,散步步道,众多的儿童探险游乐设施,各式幽静花园,会所。各类家庭的不同需求都考虑在内。


小区内设置6间商铺店面,满足居民家庭的日常供应。

9.png
10.png
11.png
12.png
13.png

两室一厅一卫户型,适合三口之家居住,面积56平米(603平方尺)。

二楼单位定价76万6千新币(尺价1270新币)

14.png

标准三卧户型,三室一厅两卫,面积81平米(872平方尺)。

3楼定价108万1千新币(尺价1239新币)

Riverfront Residences新开盘不久,户型供选择的余地很大。

一室一厅户型,面积43平米(463平方尺)。

一楼单位定价59万1千新币(尺价1276新币)

15.png

优质三房户型,三室一厅+工人房(储藏室)+Yard,面积99平米(1066平方尺)

1楼定价127万3千新币 (尺价1194新币)

16.png

除了以上几个经典户型以外,还有一卧+书房,两卧+书房,四卧,五卧,别墅等各种户型待售。

 

作为一个超过1000户的大型公寓新盘,Riverfront Residences的特点很突出,靠近自然河景,靠近好学校,公寓设施众多,地铁商场都在步行可以到达的范围,属于典型的亲家庭楼盘。

选购楼盘的几大因素,地点,价位,学区,周边配套,公寓设计,这五点综合起来,让Riverfront Residences在七月的楼市销售市场脱颖而出。

 

如果喜欢这个楼盘,有意置业安家的买家,请尽快联系我,赶在发展商提价之前锁定目前价位。

 

感谢关注萝卜点评系列。