2016年7月

3月楼市销售数据出炉,最畅销的楼盘是这些~

新加坡3月楼市的销售数据新鲜出炉!

多个项目在3月开盘,直接带动了销售数据上升。整个月售出1054个私宅单位,是去年十一月以来的新高。

我们来看一下具体数据。

2019年度3月销售前三楼盘列表:

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三月销量冠军:Treasure at Tampines (聚宝园)

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Treasure at Tampines楼盘,位于新加坡东部18邮区:淡滨尼区域内。

Treasure at Tampines是本地有史以来最大型的公寓楼盘项目之一,占地达6万5千平米,设计兴建超过2200个公寓单位,是当之无愧的‘霸级项目’。

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Treasure at Tampines的前身是淡滨尼阁 (Tampines Court) 。 2017年8月,淡滨尼阁集体出售成功,以9.7亿新币的价钱出售给森联集团 (Sim Lian Group) 。

 

楼盘的具体地点位于淡滨尼11街,距离最近的四美地铁站 (Simei) 约600米,10分钟步行可到达。

距离东部枢纽:淡滨尼地铁转换站(Tampines Interchange)约1.6公里,公寓提供免费往返班车。

 

本地最富盛名、也是最难进的国际学校:联合世界书院(UWC)东部校园, 距离Treasure at Tampines不到3公里,短短车程即可到达。

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Treasure at Tampines 楼盘设计兴建29栋12层高的小高楼建筑,总共2203个一卧到五卧的公寓单位,基本是南北朝向,预计于2023年底前建成。

 

占地6.5公顷的广阔小区内,将会建造多达128种丰富多彩的亲家庭公寓设施。

 

足不出户,尽情享受精彩生活。

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Treasure at Tampines的优质三卧户型,三室一厅+工人房,面积96平米(1033平方尺),按不同楼层和朝向,成交价在128-138万新币区间内。

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萝卜综合点评:

 

这么大的盘,足够多的公寓设施,可以尽情活动,四处奔跑,孩子们应该会很喜欢。

适合四口之家的优质三卧户型,130万新币出头可以拿下,这个价钱在现在的市场上还是不错的。

示范单位在淡滨尼地铁站旁边,最好还是到实际地点走一圈,感受一下去四美和淡滨尼两个地铁站的实际距离。

注意小区有一边面向PIE高速公路,而且距离很近。不喜欢吵闹的家庭尽量选择面向11街的单位。

三月销量亚军:The Tre Ver

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The Tre Ver楼盘,3月份销售131间。

作为前三名里唯一一个不是当月新盘的项目,这个销量可以说是相当亮眼了。

 

The Tre Ver楼盘位于全岛中部,属于其他中央区 (RCR) , 距离市区不远。

从楼盘出发去乌节路,仅仅6公里,10分钟车程。去莱佛士CBD和珊顿道金融区,也只有8公里距离。

 

The Tre Ver的具体地点,距离波东巴西地铁站约580米,距离兀里地铁站约700米,步行都可以到达。

斯坦福美国国际学校近在咫尺。

 

兀里地铁站东侧的比达达利区域,是政府未来五年重点规划的区域之一。大量工程正在建设之中,包括了大型住宅新区,购物中心,公园和人工湖等,极富发展潜力。

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The Tre Ver属于99年地契的大型公寓项目,占地约1万8千平米。

 

小区设计兴建5栋层高19-20层的高楼建筑,4栋7层的小高层, 总共729个一卧到四卧户型的公寓单位,预计于2021年整体完工。

 

发展商是实力强劲的华业集团(UOL),具有丰富的中高端房产开发经验。

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优质两卧户型,拥有新加坡市场罕见的入户花园设计,面积69平米(743平方尺)。

 

根据楼层和朝向不同,成交价在120-125万新币之间。

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萝卜综合点评:

 

兀里——波东巴西区域是一个价值长期被低估的地区。如今借了附近比达达利新区快速发展的东风,或许能有一波增长助力。

 

The Tre Ver楼盘本身的定价适中,户型设计很好。全岛中部的位置,去哪里都很方便。

是一个综合性价比不错的大型公寓楼盘。

三月销量季军:The Florence Residences(悦湖苑)

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The Florence Residences是3月新开盘的超大型公寓新盘,具体位置介于高文地铁站和后港地铁站之间。

距离后港地铁站770米,距离高文地铁站1公里左右。两个地铁站旁边都有商场。

 

周边属于成熟市镇区,商铺林立,美食众多。

 

本地SAP学校之一的圣婴小学,在住家一公里范围。

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The Florence Residences楼盘占地达3万6千平米,设计兴建1410个公寓单位,公寓设施超过100种,预计于2023年第一季度之前完工。

 

80米大型泳池,网球场,篮球场,太极草坪,慢跑小径,户外电影场地,休闲娱乐设施应有尽有。

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The Florence Residences的两卧+书房户型,面积65平米(700平方尺)。

 

根据楼层和朝向不同,成交价在101-105万新币之间。

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萝卜综合点评:

 

这又是一个超过1000户的超大型公寓楼盘,位于成熟市镇,适合家庭自住。一公里内有不错的学校。

 

萝卜查了下数据,发现这个盘的不同户型,尺价没拉开差距。

看几个最近成交记录:

484平方尺的一室一厅, 12楼销售尺价1486新币每尺,总价72万新币。    

700平方尺的两卧+书房,6楼销售尺价1481新币每尺,总价103万6千新币。

1001平方尺的经典三卧,13楼销售尺价1464新币每尺,总价146万6千新币。

喜欢这个盘的朋友,萝卜建议,买两卧。捡最好户型的两卧买。

相似定位的三卧公寓,在市场上有更好的价位选择。

今天的萝卜点评就到这里,有疑问的朋友可以微信进一步咨询。

我们下期见!