2016年7月

【萝卜打折】新加坡二月楼盘促销活动大汇总~

大家好,从本期开始,萝卜点评系列会定期推出促销专辑,汇集新加坡当月的楼盘促销打折活动,敬请关注【萝卜打折】。

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这个二月正好是农历春节,有不少楼盘推出新春大促,促销方式多种多样,从承担印花税到万元新春红包再到买房抽奖,各出奇招。

促销详情如下:

Affinity at Serangoon (实龙岗北)

  • 促销户型:全部户型

  • 促销方式:发展商承担5% 额外买家印花税

  • 降价额度:直降3万7千-12万新币不等

Parc Botannia (盛港)

  • 促销户型:部分两卧和三卧户型

  • 促销方式:限期新春红包折扣

  • 红包额度:38888 – 68888新币不等

The Tre Ver (波东巴西)

  • 促销户型:全部户型

  • 促销方式:必中抽奖

  • 奖金额度:3888 – 25776新币不等

Martin Modern(乌节路)

  • 促销户型:部分两卧,三卧,四卧单位

  • 促销力度:房价直降5%

  • 降价额度:直降10-24万新币不等

Goodwood Grand (纽顿)

  • 促销户型:最后两间别墅

  • 促销力度:房价直降5%

  • 降价额度:直降36万新币

Affinity At Serangoon 
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这个盘最近销售很火爆,因为它中了大奖,政府新宣布的跨岛地铁线的站点之一:实龙岗北站选址就在公寓附近,距离约480米,步行即可到达。

新加坡顶尖名校:乐赛小学(Rosyth School),位于一公里范围内。

Affinity at Serangoon 楼盘拥有了少见的学区房+地铁房双配置。

再加上开盘定价没考虑地铁因素,价格比较低,两卧+书房户型98万新币起售,三室一厅户型122万8千新币起售。

楼盘的综合性价比很高。

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发展商豪利控股(Oxley holdings),是本地知名发展商,新交所上市公司,富有丰富的房地产开发经验。

 

位于实龙岗北私宅区的Affinity At Serangoon楼盘,拥有99年地契,属于超大型公寓项目,楼盘占地2万5千平米,总共将兴建7栋14层的小高楼,四栋别墅,以及5间商铺。

户型设计包括一卧到五卧的各种户型,总共1052个公寓单位,预计2024年前建成完工。

公寓小区精心设计了50米泳池,网球场,家庭聚会草坪,水中健身,天际花园等超过80项各种各样的公寓设施。

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发展商新春促销火热进行中,全部户型,一律承担房价5%的印花税额度。

 

两卧+书房户型,面积624平方尺,折后98万1千新币起售,直降4万9千新币

三室一厅两卫户型,面积850平方尺,折后122万8千新币起售,直降6万1千新币

优质三卧户型,三室一厅+工人房,面积1076平方尺,折后售价160万新币上下,直降8万新币

Parc Botannia 翠林苑
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  • 位于新加坡东北部:盛港区的Parc Botannia公寓楼盘,目前推出新春红包大促销。

  • 部分两室一厅户型,促销红包达38888新币

  • 部分两卧+书房户型,促销红包达48888新币

  • 部分三室一厅户型,促销红包达68888新币

Parc Botannia公寓坐落在盛港的芬维尔路 (Fernvale) , 盛港轻轨线的丹甘站 (Thanggam) 对面。

从这里乘坐轻轨,三站轻轨直达盛港地铁站。

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Parc Botannia是一个99年地契的大型公寓项目,占地约1万7千平米,小区内将兴建4栋22层高的建筑,总共735个公寓单位,包括一卧到五卧的各种户型,以及一个小区幼儿园,预计于2021年整体完工。

 

公寓小区内将兴建50米泳池,跑步小径,喷泉,野餐聚会草坪,瑜伽台等60项精心设计的公寓设施。

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三室一厅两卫户型,面积861平方尺,新春红包抵扣60888新币,3楼折后净价105万7千新币。

三室一厅+工人房户型,面积958平方尺,新春红包抵扣68888新币,3楼折后净价122万1千新币。

除此以外,还有两室一厅户型,及两卧+书房户型参与新春红包大促。

The Tre Ver
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  • 位于新加坡中部的The Tre Ver公寓楼盘,目前推出新春抽奖活动。

  • 凡是促销期间购买房产的屋主,都可以获得一次抽奖机会,抽奖必中。

  • 奖金额度在3888-25776新币之间。

The Tre Ver楼盘位于全岛中部,毗邻大巴窑市镇,距离波东巴西地铁站约580米,距离兀里地铁站约700米,步行都可以到达。

 

著名的斯坦福美国国际学校近在咫尺。一公里内的圣安德烈小学是相当不错的学校。

兀利地铁站东侧的比达达利区域,是政府未来五年重点规划的区域之一,大量工程正在建设之中,包括了购物中心,公园,人工湖泊和住宅新区。

The Tre Ver属于99年地契的大型公寓项目,占地约1万8千平米,小区内将兴建5栋层高19-20层的高楼建筑,4栋7层的小高层, 总共729个一卧到四卧户型的公寓单位,预计于2021年整体完工。

 

发展商是实力强劲的华业集团(UOL),新交所上市公司,具有丰富的中高端房产开发经验。

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一室一厅户型,面积495平方尺,72万8千新币起售。

两室一厅户型,614平方尺,98万新币起售。

三室一厅户型,面积1012平方尺,153万8千新币起售。

 

抽奖金额介于3888-25776新币之间,活动到2月28日截止。

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Martin Modern 玛庭豪苑
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Martin Modern是去年核心市区最畅销的高档楼盘之一,性价比很高,萝卜在一月曾经重点推荐过, 楼盘信息链接里都有。

新加坡一大波公寓春节大促来袭,最高直降41万新币~

发展商的新春大促活动,现在延伸到两卧,三卧,优质三卧,以及优质四卧户型。

参与促销的单位,房价一律直降5%,折扣幅度在10万-24万新币之间。

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简短说一下为什么这个盘的性价比高。

 

乌节路周边房价向来是新加坡楼市的标杆。近年来新楼盘的尺价,在3200新币-3600新币每尺这个区间浮动。

距离Martin modern仅几百米的两个新盘,截止二月中,均价分别是33013239新币每尺。

 

我们来看一下Martin Modern的新春促销价位。

  • 两卧户型 , 189万3千新币起售(2477新币每尺)

  • 两卧+书房户型,  235万9千新币起售(2705新币每尺)。

  • 优质三卧户型,379万6千新币起售(2671新币每尺)

 

同样地段,都是新盘。

即使Marin Modern是99年地契,周边新盘是永久地契,两者价差也超过了正常的市场浮动范围。

 

什么是正常的市场浮动范围。

——来看OrangeTee Research 对过去15年房产数据的研究。

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所谓性价比,性价比,就是这么比出来的。

二月开始,Martin Modern楼盘的全部户型参与新春促销。

两卧户型,面积764平方尺,折后价189万3千新币起售,直降10万新币。

优质三卧户型,面积1421平方尺,私人电梯入户, 8楼折后价386万8千新币,直降20万3千新币。

此外,还有两卧+书房,经典三卧户型,优质四卧户型的部分单位参与促销

Goodwood Grand
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  • Goodwood Grand豪宅项目,位于新加坡第十邮区的良木山高级住宅区域。

  • 这次参与新春促销的,是项目内最后两栋别墅。永久地契。

  • 发展商让利5个点,房价直降36万新币。

位于新加坡传统黄金邮区的Goodwood Grand楼盘,毗邻风景优美的良木山 (Goodwood Hill) ,附近豪宅遍布。

2017年度新加坡成交价最高的豪华公寓,以及阿里巴巴联合创始人孙彤宇买下的豪宅,都位于同一区。

 

Goodwood Grand距离繁华的乌节路商业区仅1.5公里,3分钟车程即可到达。

最近的纽顿地铁站约540米,可以步行到达。

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Goodwood Grand楼盘占地5千3百平米,拥有少见的永久地契,设计兴建一栋12层高的小高楼建筑,总计65间高级公寓,以及8栋别墅。项目于2017年建成。

 

每栋别墅上下五层,拥有四间卧室,一间书房,顶楼天台,私人泳池,以及独立的地下车库。私人电梯通往上下楼层。

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24栋别墅,面积5404平方尺,折后净价691万1千新币,直降36万3千新币。

26栋别墅,面积5242平方尺,折后净价682万5千新币,直降35万9千新币。

因为地皮属于永久地契性质,别墅只限新加坡公民购买。

 

 

感谢阅读本期的萝卜打折,如果想了解楼盘的更多信息,可以微信联系萝卜。

我们下期见!