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2016年7月
【萝卜打折】新加坡二月楼盘促销活动大汇总~
大家好，从本期开始，萝卜点评系列会定期推出促销专辑，汇集新加坡当月的楼盘促销打折活动，敬请关注【萝卜打折】。
这个二月正好是农历春节，有不少楼盘推出新春大促，促销方式多种多样，从承担印花税到万元新春红包再到买房抽奖，各出奇招。
促销详情如下：
Affinity at Serangoon （实龙岗北)
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促销户型：全部户型
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促销方式：发展商承担5% 额外买家印花税
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降价额度：直降3万7千-12万新币不等
Parc Botannia （盛港)
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促销户型：部分两卧和三卧户型
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促销方式：限期新春红包折扣
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红包额度：38888 – 68888新币不等
The Tre Ver （波东巴西)
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促销户型：全部户型
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促销方式：必中抽奖
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奖金额度：3888 – 25776新币不等
Martin Modern（乌节路)
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促销户型：部分两卧，三卧，四卧单位
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促销力度：房价直降5%
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降价额度：直降10-24万新币不等
Goodwood Grand （纽顿)
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促销户型：最后两间别墅
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促销力度：房价直降5%
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降价额度：直降36万新币
Affinity At Serangoon
这个盘最近销售很火爆，因为它中了大奖，政府新宣布的跨岛地铁线的站点之一：实龙岗北站选址就在公寓附近，距离约480米，步行即可到达。
新加坡顶尖名校：乐赛小学(Rosyth School)，位于一公里范围内。
Affinity at Serangoon 楼盘拥有了少见的学区房+地铁房双配置。
再加上开盘定价没考虑地铁因素，价格比较低，两卧+书房户型98万新币起售，三室一厅户型122万8千新币起售。
楼盘的综合性价比很高。
发展商豪利控股(Oxley holdings)，是本地知名发展商，新交所上市公司，富有丰富的房地产开发经验。
位于实龙岗北私宅区的Affinity At Serangoon楼盘，拥有99年地契，属于超大型公寓项目，楼盘占地2万5千平米，总共将兴建7栋14层的小高楼，四栋别墅，以及5间商铺。
户型设计包括一卧到五卧的各种户型，总共1052个公寓单位，预计2024年前建成完工。
公寓小区精心设计了50米泳池，网球场，家庭聚会草坪，水中健身，天际花园等超过80项各种各样的公寓设施。
发展商新春促销火热进行中，全部户型，一律承担房价5%的印花税额度。
两卧+书房户型，面积624平方尺，折后98万1千新币起售，直降4万9千新币。
三室一厅两卫户型，面积850平方尺，折后122万8千新币起售，直降6万1千新币。
优质三卧户型，三室一厅+工人房，面积1076平方尺，折后售价160万新币上下，直降8万新币。
Parc Botannia 翠林苑
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位于新加坡东北部：盛港区的Parc Botannia公寓楼盘，目前推出新春红包大促销。
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部分两室一厅户型，促销红包达38888新币
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部分两卧+书房户型，促销红包达48888新币
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部分三室一厅户型，促销红包达68888新币
Parc Botannia公寓坐落在盛港的芬维尔路 (Fernvale) ， 盛港轻轨线的丹甘站 (Thanggam) 对面。
从这里乘坐轻轨，三站轻轨直达盛港地铁站。
Parc Botannia是一个99年地契的大型公寓项目，占地约1万7千平米，小区内将兴建4栋22层高的建筑，总共735个公寓单位，包括一卧到五卧的各种户型，以及一个小区幼儿园，预计于2021年整体完工。
公寓小区内将兴建50米泳池，跑步小径，喷泉，野餐聚会草坪，瑜伽台等60项精心设计的公寓设施。
三室一厅两卫户型，面积861平方尺，新春红包抵扣60888新币，3楼折后净价105万7千新币。
三室一厅+工人房户型，面积958平方尺，新春红包抵扣68888新币，3楼折后净价122万1千新币。
除此以外，还有两室一厅户型，及两卧+书房户型参与新春红包大促。
The Tre Ver
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位于新加坡中部的The Tre Ver公寓楼盘，目前推出新春抽奖活动。
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凡是促销期间购买房产的屋主，都可以获得一次抽奖机会，抽奖必中。
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奖金额度在3888-25776新币之间。
The Tre Ver楼盘位于全岛中部，毗邻大巴窑市镇，距离波东巴西地铁站约580米，距离兀里地铁站约700米，步行都可以到达。
著名的斯坦福美国国际学校近在咫尺。一公里内的圣安德烈小学是相当不错的学校。
兀利地铁站东侧的比达达利区域，是政府未来五年重点规划的区域之一，大量工程正在建设之中，包括了购物中心，公园，人工湖泊和住宅新区。
The Tre Ver属于99年地契的大型公寓项目，占地约1万8千平米，小区内将兴建5栋层高19-20层的高楼建筑，4栋7层的小高层， 总共729个一卧到四卧户型的公寓单位，预计于2021年整体完工。
发展商是实力强劲的华业集团（UOL），新交所上市公司，具有丰富的中高端房产开发经验。
一室一厅户型，面积495平方尺，72万8千新币起售。
两室一厅户型，614平方尺，98万新币起售。
三室一厅户型，面积1012平方尺，153万8千新币起售。
抽奖金额介于3888-25776新币之间，活动到2月28日截止。
Martin Modern 玛庭豪苑
Martin Modern是去年核心市区最畅销的高档楼盘之一，性价比很高，萝卜在一月曾经重点推荐过, 楼盘信息链接里都有。
发展商的新春大促活动，现在延伸到两卧，三卧，优质三卧，以及优质四卧户型。
参与促销的单位，房价一律直降5%，折扣幅度在10万-24万新币之间。
简短说一下为什么这个盘的性价比高。
乌节路周边房价向来是新加坡楼市的标杆。近年来新楼盘的尺价，在3200新币-3600新币每尺这个区间浮动。
距离Martin modern仅几百米的两个新盘，截止二月中，均价分别是3301和3239新币每尺。
我们来看一下Martin Modern的新春促销价位。
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两卧户型 ， 189万3千新币起售（2477新币每尺）
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两卧+书房户型, 235万9千新币起售（2705新币每尺）。
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优质三卧户型，379万6千新币起售（2671新币每尺）
同样地段，都是新盘。
即使Marin Modern是99年地契，周边新盘是永久地契，两者价差也超过了正常的市场浮动范围。
什么是正常的市场浮动范围。
——来看OrangeTee Research 对过去15年房产数据的研究。
所谓性价比，性价比，就是这么比出来的。
二月开始，Martin Modern楼盘的全部户型参与新春促销。
两卧户型,面积764平方尺，折后价189万3千新币起售，直降10万新币。
优质三卧户型，面积1421平方尺，私人电梯入户， 8楼折后价386万8千新币，直降20万3千新币。
此外，还有两卧+书房，经典三卧户型，优质四卧户型的部分单位参与促销。
Goodwood Grand
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Goodwood Grand豪宅项目，位于新加坡第十邮区的良木山高级住宅区域。
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这次参与新春促销的，是项目内最后两栋别墅。永久地契。
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发展商让利5个点，房价直降36万新币。
位于新加坡传统黄金邮区的Goodwood Grand楼盘，毗邻风景优美的良木山 (Goodwood Hill) ，附近豪宅遍布。
2017年度新加坡成交价最高的豪华公寓，以及阿里巴巴联合创始人孙彤宇买下的豪宅，都位于同一区。
Goodwood Grand距离繁华的乌节路商业区仅1.5公里，3分钟车程即可到达。
最近的纽顿地铁站约540米，可以步行到达。
Goodwood Grand楼盘占地5千3百平米，拥有少见的永久地契，设计兴建一栋12层高的小高楼建筑，总计65间高级公寓，以及8栋别墅。项目于2017年建成。
每栋别墅上下五层，拥有四间卧室，一间书房，顶楼天台，私人泳池，以及独立的地下车库。私人电梯通往上下楼层。
24栋别墅，面积5404平方尺，折后净价691万1千新币，直降36万3千新币。
26栋别墅，面积5242平方尺，折后净价682万5千新币，直降35万9千新币。
因为地皮属于永久地契性质，别墅只限新加坡公民购买。
感谢阅读本期的萝卜打折，如果想了解楼盘的更多信息，可以微信联系萝卜。
我们下期见！